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撒贝宁马斯克的第一条商业隧道可能位于美国拉斯维加斯。

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    去年12月,穆斯克向腾讯科技新闻宣布了第一条通过钻孔挖掘的实验隧道的开通。据外媒报道,3月6日,第一条钻孔隧道可能很快在拉斯维加斯落成。拉斯维加斯会议和游客管理局最近建议,Elon Musk旗下的一家隧道公司Dring在其会议中心公园内设计、建造和运营一条客运隧道。拉斯维加斯会议和旅游管理局目前正在花费14亿美元扩建和翻新占地200英亩的会议中心公园,这需要一种方法使人们在大约两英里内更高效地通勤。”我们连续24年成为贸易展览的首选城市。我们的目标是维护和发扬这一荣誉。这种创新本身就是一种吸引力,它可以帮助我们的客户体验公园里的一切,”拉斯维加斯会议和游客管理局的首席执行官史蒂文·希尔在接受CNBC采访时说。会议服务和相关业务对拉斯维加斯保持盈利能力越来越重要。去年,该市接待了4300万游客,其中660万人参加了会议。他们工作日的到来刺激了对餐饮、娱乐和游戏的需求。在会议中心公园建立一条高效的客运隧道可能只是个开始。该提案要求修建一条连接整个拉斯维加斯大道、麦卡伦国际机场、新的袭击者体育场的地下圆形隧道,将来甚至可能修建一条从洛杉矶到拉斯维加斯的隧道。”我们希望探索将这项技术推广到整个城市的机会。”当希尔提到他已经得到沿线业主的支持时,包括克拉克县和地区运输委员会,他说,“我们早就认识到,随着拉斯维加斯的持续增长,我们有更多的客运机会。地面上没有足够的空间给我们增加车道,所以在地下做点什么很有吸引力。无聊的价格很有吸引力。有消息称,客运设施的成本从3500万美元到5500万美元不等,而Dring的成本只是其地面竞争对手的一小部分。该公司很自豪通过减小隧道孔径和提高隧道掘进机的速度,将隧道建设成本大幅降低了10亿美元/英里。去年12月,钻孔公司花费1000万美元在洛杉矶的霍桑工厂建造了一条一英里长的试验隧道。该公司还在洛杉矶、芝加哥和马里兰州开展项目。虽然公司对相关领域的项目启动持乐观态度,但遭到了许多人的反对和阻挠。对于麝香和无聊,内华达州提供了一个机会来证明他们在霍桑试验隧道中没有取得的成就。”人们会非常兴奋。他们会使用它,如果他们喜欢,我们的隧道可能会吸引更多的兴趣,”无聊的总裁史蒂夫戴维斯说。戴维斯说,对公司地下交通系统感兴趣的城市和其他地区,一周有三到五次可以提问。”我们的期望和兴趣是,如果每个人都对此感到满意,我们将在当地社区认为可能的情况下扩大项目的规模。”我们只是想做些有用的事情,”戴维斯谈到拉斯维加斯的项目提案时说。博瑞的项目并不是第一个在拉斯维加斯建立公共交通系统的项目。目前,拉斯维加斯有一条地面单轨铁路横穿大部分地区。但是经营单轨铁路的公司破产了,部分原因是票价太低。拉斯维加斯会议和游客管理局的支持意味着无聊的第一条商业隧道最有可能在拉斯维加斯着陆。拉斯维加斯会议和游客管理委员会只需与克拉克县对接即可获得批准。”内华达州正在寻找一种负责任的方式来表示同意。我们认为这提供了很多机会。我想其他人已经看到了。我们将为此努力,看看这是否是拉斯维加斯的正确选择。拉斯维加斯会议和游客管理局的董事会将于3月12日听取关于布瑞恩提议的正式提议。如果董事会批准该提案,下一步就是起草合同,协商设计、施工和运营计划,以供最终批准,最终项目可能在6月进行。拉斯维加斯会议和游客管理局希望在2020年底对新公园进行翻修和扩建时,向公众介绍地下客运系统。

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深圳繁荣的房地产市场已经结束,投机无利可图。

    图像通过,“现在我们只能自己买房子住,投机无利可图。”,深圳一位“房地产投机者”如此安慰同伴,对于2019年的市场,他们也看不清,是买是换,还是不买不卖,“一个动作总比一个安静好”。,一个真实的案例可以充分说明他们的对话,“2016年,630万元在南山买了一套房子,现在卖出645万,包括资金成本和机会成本,肯定是亏钱了。”,与投机者相大运河_高鹰生殖中心比,ALE更为焦虑,从农历新年后深圳湾8000万套豪华住宅的“第二光”到福田学区的热销公寓,再到新房开发商大规模推出“二、三级联动”。虽然带顾客去看房子的人数增加了,同事也有交易,但麦酒却没有得到一杯汤。,“最难过的时候过去了,至少顾客会喜欢看的。”阿勒强的精神给了他信心。2018年“731新政”调控后,深圳新二手房交易量已降至最低。中介公司和房地产开发商的生活并不容易。幸运的是,今年年底,一些“让步”才刚刚开始,市场似乎正在升温。,在2019年春节后的一个月内,近80%的去年下半年开盘并继续销售的楼盘,目前已经启动了两到三级联动营销模式,希望能提升销量,剩下的20%的楼盘都在静观市场变化,然后开始销售。当市场好转时。,销售二手房的艾尔被要求出售新房子。这种销售模式被称为“二、三级联动”。即土地市场为一级市场,新房市场为二级市场,二手房交易为三级市场。,据美联社房地产数据,2019年春节后4周,共售出2307套新房和2974套二手房,总量与2018年持平,高于2017年,但远低于2015年和2016年。其中,近三年新房成交量逐年增加,与市场感觉基本一致。,深圳房地产市场的最后一个周期始于2014年底。金融贷款政策的放松导致房价和交易量的上升。到2015年,“330新政”首付比例和营业税的优惠政策,深圳房地产市场开始繁荣,直到2016年,监管政策再次出台,2018年,整个周期正式完成。,成交量低,价格高。深圳是一个多需求城市,在“不涨跌”和“我自力更生,但希望赢得大市场”的楼市氛围中,高度整合仍在进行中。,满海策略在房地产市场上拾起“小阳春”,ALE是深圳东部龙岗区一家二手房中介店的员工。三月初的一天,他们接到任务后,一路向西行驶到50多公里外的深圳宝安一幢新大楼,然后说服想买房子的顾客到大楼去看。如果交易达成,ALE将获得营业额2%的佣金。,这意味着,如果一栋价值400万美元的房子成功交易,ALE将获得8万元人民币,当然,与同事合作分享也是可能的。一周前,ALE还试图在深圳福田区推广一套公寓,交易佣金高达5%。尽管ALE已经“推出”了两款手机的预期客户,并带来了四到五批客户来看房子,但还没有达成任何协议。,当二手房交易蓬勃发展时,ALE绝对不会硬着50公里去卖新房子。当新房子不担心出售时,房地产开发商不会使用这种方法。他们将毫无理由地向中介机构分配佣金。即使是这样,佣金比率通常也不到1%。,在野田佳彦的营销中心,ALE的焦虑并不孤单,因为他的大多数同行没有客户,或是急于联系客户,实际在场的看房客户估计只有五分之一的销售人员。,专门从事二手房交易的阿乐,有时觉得自己无法涉足新房领域。他觉得二手房买卖的方式不能用在新房子上。”或许也有市场原因。许多人仍在等待房价走向终结,而不是决定性的结果。,“满海战术”仍然有效。我们最担心的是,即使我们开始两个或三个层次的联系,销售也不会受到驱动。这是“刚需”房地产市场的重要参考依据,说明需求依然存在,但还没有准备好启动,也可以说价格等不及启动。,“深圳房地产市场最困难的时期已经过去了。”许多一线销售人员告诉《界面新闻》,无论从成交量还是成交量来看,“小阳春”已经出现在深圳房地产市场。现在的问题是,这种势头能否持续下去。”这也可能是去年年底需求积压的一部分,然后选择在一年后进入市场。”,高端房地产销售不错,刚需要的房地产和学区住房交易稀缺属性正在上升,但在房地产市场中的重要作用还没有开始进入市场,也就是说,改善了客户。由于深圳商品房在总住房中所占比例很低,大户主仍由城市中的村篮球公园_高鹰生殖中心支助。因此,只有客户市场的改善,才能带来整个楼市的轮转,增加交易量。,“没有交易,就没有价值。”一位中介得出结论。,投资转向,2014年至2018年,深圳市出台了三大房地产市场调控政策,包括2016年“325新政”:非深度购房,社保生活从1年增加到3年,两套公寓首付40%;2016年“104个深度八项”:非深度家庭社保由3年改为5年。二套首付要求70%;2018年“731政策”:三年限购,离婚限购。,严格的分步调控政策降低了房地产交易量,但没有降低房价。2014年至2018年,深圳市新增住房年周转量约41.9万套、665套、404套、258000套、294000套;二手房年周转量分别为57.7万套、12.7万套、9.6万套、64.4万套、6.5万套。,尽管房价仍在一路上涨,但最高涨幅仍在2016年,随后两年的快速下跌,使得2016年房价居高不下的“投机者”。如果有更高的资本成本,加上潜在的机会成本,投机损失实际上存在。,特别是在2018年下半年,随着整体经济形势、金融流动性约束和P2P“雷雨”事件的增加,深圳出现了一系列房地产市场瘫痪和偿债激增,导致市场“法定拍卖行”(简称“法定拍卖行”)投资热潮。数据显示,与2017年相比,2018年法院的数量增加了50%。,“一方面,正常的房价很高,另一方面,731新政后,投资公司买不起合法的住房。”一位参与出售法医住房的人士告诉《界面新闻》,法医住房市场过去是一个边缘市场的资产。只有专业投资公司参与竞标,“731新政”禁止公司买卖房屋。投资公司转而为个人投资者购买房产,从服务费中获利。,私人贷款、商业贷款、司法没收和无主财产都可能成为止赎房屋。止赎房的价格一般低于市场价格,具有明显的价格优势,一般为正常住房供应量的8%以下。,“只能从事法律和小产权住房,事实上,法律和住房可能只有8.5倍。一位投资者告诉《界面新闻》,虽然一家司法拍卖行的价格很低,但有必要提前了解该拍卖行的相关情况,以及一系列的问题,如欠款、税费以及一些隐性成本。如果你想找一家专业的中介为你拍摄,你需要支付1%到3%的服务费。,除发牌房外,小产权房的交易也开始活跃起来,不仅在深圳,而且在东莞,特别是东莞市凤岗区,毗邻深圳。,“房地产投资不炒作”,没有人愿意承认他们是投机者,也没有具体的理论来定义投机者。他们更喜欢称自己为投资者和投资者。在严格监管的背景下,“不投机”又称“不投机”。在投机圈,虽然“买、买、买”三套以下,但需要考虑三套以上。,“新市场即将启动,迫切需要深圳的户籍代理配额,每人收费3万至8万元。”一位投资者寄出了一些穿越大唐之天香国师_高鹰生殖中心业务岗位,希望突破限制政策进入市场。,与这种乐观相比,更多的投资者倾向于在2019年没有市场波动,也没有放松控制政策的可能性。新房子两年内禁止出售,二手房三年内禁止出售,短期投资几乎没有经营空间。,但无论是“不炒房”,还是“投资不炒房”,都动摇不了改变命运的愿望。每个人都进入这个城市,梦想着改变自己的命运。最好的下一步就是做自己。,在改变命运之后,金融自由已成为最终目标。工作、创业、炒股和炒房都是改变命运的方法。但这座城市相信“时间就是金钱,效率就是生活”。经过多年的跌宕起伏,房屋投机已经成为惯性中最稳定的方法。,所有逻辑都叶诗文保送清华_高鹰生殖中心归因于供应。这座改革开放的模范城市,无论是统治者还是掘金者,都无法承受工业衰退的局面。这种心态与城市土地供应有关。优先保障工业发展成为基本原则。无论是开放的土地出让市场还是城市更新改造,写字楼和商业供应的比例都明显高于生活。住房土地供应。,整个2018年,深圳市只公开出租了10块住宅用狼人坐骑在哪买_高鹰生殖中心地,其中包括一块浮动拍卖、一块深圳人才住房集团赢得的“只租不卖”地块。,工业的繁荣吸引了如此多的年轻人,以至于该市人口的平均年龄只有31岁左右。其中一些男女通过辛勤劳动或创业买房,一些通过家庭财富的积累买房,更多的是通过努力积累“定金”来改变自己的命运。,这群人太多了。深圳的人口一直是个谜。有人说深圳有2000多万人口,其中约有1200万劳动人口。更明显的是,2018年深圳净流入人口619900人,2018年深圳新增住房交易量不足30000人,二手房交易量不足65000人。,供应量只有这么多,但接受报价的人更多,而且逐年增加。因此,深圳有句话:深圳不缺新客户,缺少这些愿意接受价格的买家。此外,这种价格信号有时也有错误,即期望值。在股票市场上,这种错误被称为“追涨杀跌”。,无论你是新来乍到的人还是多年没有在深圳买过房子的“老人”,需求总是很旺盛,但面对每年的住房法海的餐具人生_高鹰生殖中心供应量有限,所以简而言之,房价的涨跌都归因于供求关系,供求关系取决于预期,而供求关系取决于宏观。-控制政策,以及资金筹集的速度和能力,后者是银行传奇的“洪水”。不管是否,银行贷款利率的回报也是一个信号。,目前,深圳各大银行按揭利率全面下调,首套房利率普遍由基准利率上调10%调整为上调5%。,只要房价飙升,在哪里购买就变得不那么重要了。投资者的精神核心是什么?如何理性地看待期望。在某种程度上,不管是买房子还是“投机”房子,他们都喜欢下棋。,本文来自微信公众号:沃杰棉,作者:罗强,未经授权,严禁复制。

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